物业公司接手新小区时，业主们常说“小区就交你们了”，言下之意往往多为“我买了小区的房子，聘请了你们物业来服务，物业就要对房子负责”。

而事实上，房屋是业主的，不是物业的，业主要负更大责任才对。物业再好再负责任，都不能阻止违规装修，违章搭建；都控制不了业主占用公共区域、高空抛物等坏习惯；也不可能让业主都有“小区是我家，爱护靠大家”的认识……

很多话，看着不近人情甚至有点像推卸责任！可这些话却是实实在在的现实情况，每一句都给业主提了个醒啊！

01

房子是业主的

不是物业的

房屋按规定装修，不是物业在逼业主，而是业主的责任义务。作为房屋产权人，总得为住的更久，住的更舒心计划打算吧！

但是每次阻止违规装修、违章搭建，我都有一种错觉，好像房子都是物业的，物业再怎么苦口婆心劝阻业主不要敲承重墙，不能扩建阳台等，业主们也只是被动的听着，事后依然我行我素。

总是拦着业主不要违规装修，业主烦躁，我们也很无奈。

02

不再拒交物业费

这是业主应该的

我相信大家都看过很多物业公司因为收不上物业费亏损后退场，小区处于无人管理，日渐衰败的新闻，物业费不光是给物业公司相应的报酬，更是给小区设备设施进行维护保养、提升小区整体环境，进而促成房屋增值保值的费用。

业主每次来物业服务中心交费，有多少的不满我不知道，但是如果你不来，永远都不会知道你的不满我们都在尽力解决！

03

房屋质量的好坏

业主的责任最大

总有业主质问物业自家房屋质量不行，开始有裂缝了，下水管道还经常堵，责怪物业不负责任。房屋出现问题，总离不开业主的“所作所为”，装修时这面墙敲了，那根下水管道改了，阳台也要封了。

大家的房屋都是同一开发商，同一施工队，相同材料，同时建成，统一出售，物业后期的维护保养更是统一进行，本不会出现这家质量好，那家质量差的问题，那为什么会有差别，业主应该思考思考。

每当小区房屋出现问题需要申请使用维修基金时，业主是万般不同意，总认为物业不安好心一直惦记着这笔“巨款”，可是不维护，物业被责怪不说，房屋本身问题会越来越多，糟心的永远是业主。

所以，请业主一定要对自己房屋负责。

04

物业与业主

需要多沟通、多交流

业主对我们物业有意见，可以来物业服务中心交流。但难得的是，有些业主可能一年都不会来一次物业服务中心，更多时候，业主们都是自己在业主群抱怨、发泄、质疑，不给物业解释的机会。

大家把小区交给物业了，一切都交给物业了，就放心了。

讲真的，我们物业却一点儿都不放心。

我知道我们物业的能力有限，无法顾及到小区每一个不足，无法给每位业主更多的关注，也无法让每个业主都能遵守《小区管理规约》，这一点同样是真心话。

我没有埋怨业主的意思，有的只是心里的一点想法而已。我就把这点想法直率地说了出来。如果让业主觉得了反感，那都是我的不对;如果能够引起业主的一点思索，那我的目的也算是达到了。

05

房子不是物业的

是业主自己的

请做一个负责任的业主

一个好的物业，或许能够对小区负责五年十年，但是业主对房屋的责任却是一辈子！孰轻孰重，相信大家都能看明白！

小区里的房屋是交给物业来管理服务，但业主个人的房屋也只是小区里几千户中的一户，物业负责的也只是小区公共部位的维修保养；对业主来说，房屋是业主个人的，对自己的房屋负责，是影响后半辈子生活的关键事业。

房子不是物业的，是业主自己的，违规装修是对房屋最大的伤害，按时交纳物业费是对房屋最好的保障，遵守《小区管理规约》是对房屋最基本的义务，请做一个负责任的业主！